Новые условия по Семейной ипотеке 2024:
Что изменилось и кому теперь доступна программа?

Минфин представил новые условия по семейной ипотечной программе. Давайте разберемся, что изменилось и кто теперь может воспользоваться этой возможностью, а кому она перестала быть доступной?

1. Кто может участвовать?

• Семьи с ребенком до 6 лет
• Семьи с двумя детьми до 18 лет в малых городах (до 50 тыс. жителей)
• Семьи с двумя детьми до 18 лет в регионах с низким объемом строительства (всего 35 регионов)
• Семьи с ребенком-инвалидом

2. Основные условия:

• Ставка: 6% годовых
• Первоначальный взнос: 20%
• Срок кредита: до 30 лет

3. Максимальные суммы кредита:
Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО: 12 млн ₽
Остальные регионы: 6 млн ₽

Важно! Можно взять больше (30 млн и 15 млн соответственно), но на сумму сверх лимита будет действовать рыночная ставка.

4. Что можно купить?

• Квартиру в новостройке
• Готовое жилье от застройщика
• Построить частный дом

5. Особенности для ИЖС:
Строительство дома доступно по всей России, но только по 214-ФЗ или договору подряда с использованием эскроу-счетов.

6. Рефинансирование:
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее взятый кредит по рыночной ставке.

7. Ограничения:
Оформить можно только один льготный кредит. Учитываются ранее выданные ипотеки по госпрограммам.

8. Цели программы:

• Улучшение жилищных условий для молодых семей
• Стимулирование рождаемости
• Развитие жилищного строительства в регионах
• Снижение оттока населения из малых городов

9. Финансирование:
На 2024 год выделено 223,8 млрд ₽. Планируется увеличение на 66,2 млрд ₽.

10. Сравнение с прошлыми условиями:
Раньше: доступна семьям с детьми, рожденными с 2018 по 2023 год
Сейчас: акцент на семьи с детьми до 6 лет

Вывод:
Обновленная семейная ипотека – отличный шанс для молодых семей улучшить жилищные условия. Несмотря на некоторое ужесточение требований, которые повлекут снижение выдач на 10-15%, программа остается одним из самых выгодных инструментов на рынке. Если вы планируете покупку жилья, сейчас самое время действовать! Не упустите возможность воспользоваться господдержкой и приобрести новое жилье на выгодных условиях.

PS: ответы на базовые вопросы по Семейной ипотеке мы писали ранее в своей статье.